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Crédit |
Le crédit relais est un outil très important car il répond non seulement à une attente des clients mais il constitue aussi un facteur de fluidité du marché immobilier. Il permet d'acheter un nouveau bien avant d'avoir revendu le précédent car la banque va vous faire une sorte d'avance sur une partie de la valeur du bien à vendre pour vous permettre d'acheter tout de suite votre nouveau bien.  Le client a du temps pour revendre son bien : en général de 1 à 2 ans. Pendant cette période il peut adapter son prix en fonction du marché. Le crédit relais comprend également une autre marge de sécurité pour le client et la banque car il n'est pas proposé sur 100% de la valeur du bien à vendre. Le montant pris en compte par la banque pour faire cette avance se situe le plus souvent entre 70 et 80% de la valeur du bien à vendre par le client. Cela dépend de la politique de chaque établissement et de la situation du marché immobilier, des clients et du bien à vendre. les établissements de crédit suivent avec attention les cas de clients qui pourraient avoir des difficultés à revendre leur bien et examinent les raisons de ce délai de revente prolongé pour le cas échéant, trouver les meilleures conditions de dénouement de l'opération pour le client. C'est l'intérêt commun et partagé de la banque et de son client. Face à ces difficultés et aux tensions actuelles sur le marché immobilier, c'est au cas par cas par le dialogue "Banque/client" que des solutions pourront être trouvées. Les banques et leurs clients emprunteurs ont un intérêt commun à la réussite des opérations immobilières déjà engagées ou à venir. |
