Crédit Immobilier : un marché dynamique aux conditions favorables

Les banques financent efficacement les projets des français.

En 2016, la dynamique des crédits aux ménages s’est accéléré à +4% sur un an à fin octobre.

La moitié des crédits accordés par les banques sont destinés aux ménages et à leurs projets d’achat de logement ou de consommation. C’est ainsi plus de 22 milliards € par mois de nouveaux crédits, pour un encours total de 1 082 milliards €.

Le crédit immobilier augmente lui aussi de 4% sur un an à fin octobre pour atteindre un encours de 888 milliards €.

La dynamique du marché du crédit immobilier s’explique par des conditions d’accès très favorable pour les ménages. Les taux sont historiquement bas ; ils sont passés de 4,8% en 2008 à 1,9% en 2016 pour une durée de 20 ans. S’ajoute cela une très faible augmentation des prix de l’immobilier (+1%). Ainsi les ménages français, en 8 ans, ont gagné 29% de pouvoir d’achat (Voir l’article consacré au crédit immobilier du 14/12/2016)

Le système financement de l’habitat en France est sain et solide :

• 9 prêts sur 10 sont à taux fixes, ce qui donne une meilleure visibilité à l’emprunteur.
• Les banques font du crédit responsable: c’est l’évaluation de la capacité de remboursement de l’emprunteur qui conditionne l’octroi d’un crédit.
• Des garanties qui sécurisent l’emprunteur : le cautionnement et l’assurance emprunteur
• Un taux de sinistralité très faible