Depuis 2008, les ménages français ont gagné 29% de pouvoir d’achat immobilier

Le contexte français est particulièrement favorable à l’accession à la propriété.

Une étude du Crédit Foncier démontre qu’en France, la baisse des taux d’intérêt entre 2008 et 2016 n’a pas été compensée par l’augmentation des prix de l’immobilier ce qui a permis d’améliorer le pouvoir d’achat des ménages.

Cela s’explique par des taux passés de 4,8% à 1,9% (soit le meilleur taux en vigueur parmi les pays étudiés) qui, à mensualité et durée identique, permettent d’emprunter 30% de plus.

Cette baisse n’a pas été compensée par la très faible augmentation des prix de l’immobilier (+1% en France).

Ainsi, au premier semestre 2016, le gain total de pouvoir d‘achat immobilier des ménages était de +29% par rapport à 2008

L’étude ajoute : « Historiquement, la France est un des pays européens où les taux de crédit immobilier, bien que fixes, sont les plus bas. »

En effet, en Europe, le l’évolution des prix de l’immobilier et des taux d’intérêt a limité le gain de pouvoir d’achat de pays voisins comme l’Allemagne (+5%) ou le Royaume-Uni (+3%).

Lien de l’étude du Crédit Foncier